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廣州市南沙區萬頃沙鎮西新二路4號出租公告

2019-10-24 14:46:57 
廣州市南沙區萬頃沙鎮西新二路4號出租公告
   標的名稱 廣州市南沙區萬頃沙鎮西新二路4號
  項目編號 GA191024001  掛牌價(萬元) 人民幣19.7964萬元/年
  掛牌起始日期 2019年10月24日  掛牌期滿日期 2019年11月21日
  標的所在地區 廣州市南沙區萬頃沙鎮西新二路4號  標的所屬行業 房產
  一、出租方承諾
本委托方提出申請,將合法持有的該項目進行公開交易。本委托方同意由貴所按公告的內容在網站及相關媒體公開發布交易信息并由貴所組織實施交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作出如下承諾:
1.本次實物資產資產出租是我方真實意愿表示,出租的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3.我方所提交的《資產出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方已認真閱讀貴所資產交易相關規則、本申請書內容及有關說明和注解,同意遵守相關法律、法規規定和貴所相關交易規則,按照有關要求履行我方義務;
5.我方同意對本申請書所填寫內容及提交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任,并接受貴所按有關交易規則對上述材料內容進行公開信息披露和征集承租方。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相關責任。
  二、標的簡況
標的基本簡況 標的地址 廣州市南沙區萬頃沙鎮西新二路4號
面積描述 1269.36平方米
標的權證信息 產權登記機構 廣州市國土資源和房屋管理局
權證編號 粵房地產權證穗字第0450032079號
權證所列示的建筑面積 1269.36平方米
權證所列示的規劃用途 工業
出租標的的使用情況 標的現狀 空置
重要信息披露 其他披露內容 1、意向承租方需自行對出租標的進行必要和適當的獨立調查和分析,需自行對承租出租標的后可能存在的風險進行充分評估,并自行承擔承租出租標的產生的所有風險。
2、本次項目意向承租方應按照方要求繳納交易保證金3.9592萬元。其中交易保證金須在公告期滿內通過匯款、轉賬方式轉入廣東省南方文化產權交易所結算賬戶(以到賬為準,付款憑證備注欄中這么“項目名稱+資金用途”;不得由意向承租方以外的第三人代付,不接受現金、托收支票、銀行匯票等支付方式)。 
3、意向承租人確定為承租人后,交易保證金將自動轉劃為預付租金。
4、為保證租賃合同的履行,意向承租方在確定為承租方后與出租方簽署《租賃合同》后需另行繳納5萬元的租賃保證金作為承租押金。
三、交易條件與承租方資格條件 
交易條件 出租金額 掛牌價:人民幣19.7964萬元/年
1、首年租賃單價按建筑面積計算13元/平方米/月、首年租金19.7964萬元。租金單價每年遞增3%。
2、租賃期限5年。
3、免租期一個月。
支付方式 按首年租金價格,一次性支付一個季度的租金。
承租方基本要求 意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
承租方應當具備的資格條件及其說明 1、意向承租方須在本《出租公告》之公告期限屆滿當日下午17:00前,按《出租公告》要求將交易保證金人民幣3.9592萬元通過匯款、轉賬方式轉入廣東省南方文化產權交易所結算賬戶(以到賬為準,付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”;不得由意向承租方以外的第三人代付,不接受現金、托收支票、銀行匯票等付款方式)。
2、承租方應在《租賃合同》生效之日起10個工作日內按首年租金價格向出租方交付一個季度的租金,交易保證金將自動劃轉為預付的租金;承租方應按季度支付租金并在每季度的10號前支付當季租金和管理費。
3、為保證租賃合同的履行,意向承租方在確定為承租方后與出租方簽署《租賃合同》后需另行繳納5萬元的租賃保證金作為承租押金。
4、水電費、小區衛生費、小區管理費、稅費等經營中產生的費用由承租方自行承擔。
承租方應當履行的義務及其說明 1、南方文交所對意向承租方提交的資料進行審查,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內,只有一個符合資格的意向承租方報名參加交易的,出租方將按掛牌價與該意向承租方直接與其簽訂《租賃合同》。
2、產生兩個或兩個以上符合資格的意向承租方的,將于2019年11月22日上午10時起至2019年11月22日上午12時止(延時的除外)在京東網資產競價網絡平臺組織競價交易(網址http://zichan.jd.com)。經組織公開競價交易確定承租方后,出租方和承租方按照廣南方文交所的通知簽訂《租賃合同》,承租方交易保證金3.9592萬元將自動劃轉為預付的季度租金;因承租方關系,反悔交易的,交易證金將不予退還。意向承租方流拍的,參拍資格保證金、交易履約保證金將退還意向承租方。
3、意向承租方應自行對標的經營狀況、資產權屬狀況等事宜進行綜合、全面的盡職調查,在對本次出租標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下,充分考慮出租標的可能存在的瑕疵,并承擔因本次交易而產生的一切風險。
保證金設定 是否交納保證金 
交納金額  按照掛牌金額的20%,設定為3.9592萬元。
交納時間  掛牌公告期內
四、出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 廣東廣弘國際貿易集團有限公司
注冊地(住所)  廣東省廣州市越秀區新河浦路66號四樓
統一社會信用代碼  9144000023111681X0
公司類型(經濟性質)  國有
行為批準情況 所屬集團或主管部門 廣東省廣弘資產經營有限公司
批準單位名稱  廣東省廣弘資產經營有限公司
五、掛牌信息
掛牌公告截止時間 至2019年11月21日17:00
掛牌期滿后,如未征集到意向承租方 延長信息發布:不變更掛牌條件,按10個工作日為一個延長周期,直至征集到意向承租方。
交易方式 公開征集
發布媒體名稱 羊城晚報
風險提示 以上信息來源于出租方提供的資料,請意向承租方進行必要的調查核實,產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
交易機構聯系人 勞小姐
聯系電話 020-89298952
特別聲明 1.根據我國有關法律、法規的規定,委托方(轉讓方/增資企業/出租方/招商人)應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。南方文交所對委托方(轉讓方/增資企業/出租方/招商人)披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。  
2.南方文交所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成南方文交所任何項目的任何交易建議。意向受讓方(意向承租方/增資方/應答人)應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓(承租/增資/競商)項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,南方文交所對此不承擔任何法律責任。  
3.以上信息來源于轉讓方提供的資料,請意向受讓方進行必要的調查核實,南方文交所對上述信息披露不做任何承諾和擔保。  
4.意向受讓方(意向承租方/增資方/應答人)如對南方文交所網站披露的本公告所披露內容的理解存在歧義的,應以交易各方提供的相關資料文件及最終簽訂的交易合同的相關內容為準。  
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